Раздел имущества при разводе: что нужно знать?

С разводом у многих помимо эмоциональных волнений добавляется еще одна проблема – как разделить имущество при разводе?

Далеко не всегда бывшим супругам получается договориться о разделе жилья и совместно нажитого.

При этом наши российские суды обычно предпочитают делить все поровну, совершенно не учитывая мнения сторон.

Разделить имущество можно, либо заключив гражданское соглашение, либо подав иск в суд.

Раздел имущества после развода: гражданское соглашение

Гражданское соглашение обычно оформляется нотариально в присутствии семейной пары.

В таком случае можно в произвольном порядке договориться о разделе имущества и оформить документально права и обязанности каждого в паре.

При этом, если дело рассматривается в суде, то решение выноситься с учетом статей Семейного кодекса, а также закона об ипотеке, если квартира куплена в кредит.

Основная особенность таких дел – у них отсутствуют сроки давности: любой из бывших супругов имеет право подать на раздел имущества даже спустя много лет после оформленного развода.

Самое простое – это решить вопросы имущества, купленного до заключения брака.

Согласно закону, вся недвижимость, которая у одного из супругов была в собственности до свадьбы, при разводе остается у него же.

То есть разделу она не подлежит.

В виде исключения можно попытаться через суд разделить жилье, в котором был проведен на совместные деньги отличный ремонт или модернизация, благодаря которому возросла его изначальная стоимость.

То же самое касается жилья, полученного кем-либо из супругов безвозмездно, к примеру, оформлено завещание.

Такое жилье полностью остается у наследника.

Как разделить имущество после развода приобретенное в период брака?

Жилье, приобретенное в период брака, уже считается как совместно нажитое имущество.

При этом не имеет значения, на кого оно оформлено в собственность.

Любой из бывших супругов имеет право претендовать часть такой квартиры.

В виде исключения в суде могут рассмотреть случай, если кто-то из супругов потратил на приобретение жилья основную часть своих личных средств.

Как самому заработать на квартиру?

Тогда права такого супруга будут признаны как более значимые.

При этом наличие детей в семье может повлиять на раздел квартиры только если доля в собственности оформлена на ребенка.

С кем именно после развода будет жить ребенок, вообще роли не играет!

Как разделить имущество при разводе купленное в ипотеку?

Проблемы могу появиться при разделе квартиры, купленной в ипотеку.

В таком случае суд будет выяснять, на кого из супругов оформлен кредит.

Часто супруги при оформлении ипотечного договора идут как со-заемщики.

Тогда суд вправе выставить недвижимость на продажу.

Квартира продается, долг перед банком погашается, а оставшиеся от продажи деньги делятся между мужем и женой.

Либо же при покупке квартиры можно оформить совместное пользование квартирой и гасить кредит вдвоем равными долями, а после выплаты всей суммы уже распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Если ипотечный кредит был оформлен на кого-то одного в семье после заключения брака, то этот партнер имеет право на возмещение своих расходов, связанных с оформлением ипотеки – на половину первого взноса и каждого ежемесячного платежа.

Но если ипотека была оформлена на одного из супругов до заключения брака, то разделить можно будет только те ежемесячные платежи, которые делались в период брака.

Обязательно посмотрите полезный ролик, где на реальных примерах рассказывается,

как делиться имущество при разводе между супругами!