2 мнения экспертов, как заработать на недвижимости в кризис

В кризисные времена всегда кто-то теряет деньги, но мало кому хватает смелости отбить их обратно. Экономическая теория гласит, что после роста должен последовать спад: последние два года инвесторы всего мира ожидают глобальной рецессии. Крупнейшие экономики мира, в особенности США и Китай, растут рекордные 10 лет. Эксперты понимают: когда хотя бы два рынка первых экономик мира войдут в рецессию – за ними последует весь мир.

Как показывает опыт 2008 года, в России сейчас мало кто способен предсказать тяжесть и продолжительность рецессии, и уж тем более – точную дату её начала.

Не нужно забывать и о главном – общемировой спад экономики всегда отражается и на личных финансах, и чтобы понять, как заработать на мировом кризисе, для начала нужно понять то, как правильно сохранить свои деньги.

Как защитить свои финансы?

«Всё, что могло пойти не так, пошло не так» — говорил в 2018-м своим коллегам Джордж Сорос, американский мультимиллиардер-инвестор.

Были ли это попытки запугать их, или предупредить о чём-то – неизвестно.

По заявлениям Министерства финансов РФ, всех резервных фондов страны хватит для относительно безубыточного демпфирования последствий кризиса на протяжении 12 месяцев, но так ли это на самом деле? Давайте разберёмся.

С 13 по 20 марта объём ЗВР под руководством Центробанка рухнул на 29,8 млрд долларов, только за одну неделю ЦБ лишился 5,1% от всех резервов, а объём упал с 581 млрд до 551,2 млрд долларов.

Но, как известно, таким финансовым гигантам любая рецессия – как с гуся вода, и они уж точно знают, как защитить свои активы.

А знают ли обычные граждане о том, как не разориться в кризис? К сожалению, оглядываясь на опыт 90-х и 2008-2009-го, можно сказать, что антикризисные меры предосторожности были учтены не всеми.

Но несколько подобных кризисных лет выработали в инвесторах привычку, которая позволяет без особых потерь переживать мировые экономические спады. Основные шаги, которые следует предпринять для сохранения финансовых ресурсов:

1. Диверсифицируйте свои активы. Если есть возможность хранить депозит на нескольких валютных счетах – храните. Обязательно переведите часть активов в облигации федерального займа либо в ценные биржевые металлы.
2. Инвестируйте в проекты, которые будут считаться востребованными в период кризиса. Успешный запуск такого бизнеса позволит в несколько раз быстрее отбить его стоимость, и при умелом управлении – приумножить ожидаемую прибыль в 2-3 раза.
3. При сомнениях в прибыльности или устойчивости того или иного депозита – немедленно выводите из него средства, и приобретайте на них устойчивые активы и ценные бумаги, либо инвестируйте в приобретение недвижимости.

Другим работающим способом сохранения средств станет банальное урезание расходов. Попробуйте пересмотреть свои привычки – как в экономическом, так и психологическом плане. Во время кризиса человек начинает мыслить более рационально, это также помогает избежать лишних расходов.

То же относится и к психологии трат, в особенности импульсивных. Задумайтесь: без каких крупных покупок, сделанных за последние 5 лет, можно обойтись? И, если бы вы сэкономили эти деньги, то куда их следовало бы инвестировать?

Тем не менее, вопрос о том, как сохранить свои деньги в период кризиса – это отдельная тема, сейчас же нас интересует другое: как заработать на мировом финансовом кризисе? У нас есть ответ.

Можно ли заработать на кризисе, и как это сделать?

Мы живём в поистине исторические времена. Эпидемия COVID-19 начинает разрушать саму структуру нашего общества, сталкивая нас с ситуациями, которые раньше невозможно было даже представить, а экономическое противостояние крупнейших держав и дальше ослабевает саму структуру международных финансовых отношений.

Мировая экономика может оказаться на грани серьёзной рецессии или даже экономического коллапса. По всему миру фондовые рынки закрываются с убытками, невиданными с 1980-х годов, а цены на нефть достигают исторического минимума.

Учитывая всё это, много кто хочет узнать, как же заработать на мировом кризисе? Далее мы предложим 3 актуальных для 2020 года варианта, позволяющих приумножить своё состояние во время экономического спада.

1) Торговля на международной бирже

Преимущества	Недостатки
Постоянный контроль ситуации	Высокий порог для входа
Информативная аналитика и множество стратегий заработка	Есть шанс прогореть
Большое разнообразие инвестиционных инструментов	Относительно медленный способ заработка

Это может показаться странным, но торговля на международной бирже, в том числе и на Форекс, может принести вам прибыль. Многие эксперты сейчас советуют новичкам воздержаться от выхода на межбанк, так как высокая волатильность рынка, а также ликвидность основных торгуемых пар, делает анализ ситуации крайне сложным.

Сколько зарабатывают на Форексе?

В совокупности с невнимательностью и неопытностью трейдеров-новичков, такая комбинация может быть крайне опасной для инвестиций.

Самое главное: не совершать одну и ту же ошибку, погубившую личные счета многих трейдеров – не увеличивать убыточную позицию. Важно помнить о том, что движения рынка случайны, и они зависят от многих факторов, поэтому цены всегда могут пойти против инвестора.

В то же время, сейчас как никогда будет полезен заработок, не зависящий от внешних факторов: торговать на бирже можно прямо на гаджете или ПК, а для отслеживания важных экономических новостей можно использовать встроенные дайджесты.

Вообще, качественная аналитика – это один из столпов успеха в торговле. Невозможно зарабатывать в настолько крупной структуре, покупая и продавая валюту «наугад», нужно точно знать, когда стоит входить на рынок, а когда закрывать позицию.

Ещё один нюанс торговли на бирже – это выбранный вами финансовый инструмент. В 2020 году биржа сохранит старый тренд на популярные торгуемые разделы, среди которых окажутся:

• валютные Форекс-пары EUR-USD, GBP-USD, USD-CAD, USD-JPY, GBP-JPY, AUD-USD и USD-RUB;
• пары с драгметаллами XAG-USD и XAU-USD;
• фьючерсы на указанную выше валюту;
• популярные биржевые товары – нефть марки Brent и WTI, медь, платина, палладий, кофе, какао;
• основные и мировые индексы – РТС, ММВБ, Dow Jones, S&P 500, Nasdaq, DAX, FTSE;
• различные облигации, финансовые фьючерсы, инвестфонды и бонды.

Большая часть аналитиков даёт следующий прогноз относительно будущей торговли на Forex: на международной бирже участники рынка начнут активно отыгрывать свою прибыль уже к концу 2020 года, что означает, что и половина 2021 будет отличаться повышенной волатильностью на межбанке.

При этом фундаментальные правила торговли остаются таковыми и во время кризиса, поэтому не нужно выдумывать какие-то сложные торговые стратегии – проще всего придерживаться методик и правил, описанных специально для такой ситуации рынка, например – метод Пуриа.

Во всяком случае, в трейдинге высокая волатильность всегда означала период сверхприбыльности. Если раньше такая ситуация возникала, в основном, на пересечении торговых сессий, то сейчас повышенная волатильность наблюдается большую часть времени.

2) Запуск собственного бизнеса, как неординарный способ заработать на мировом кризисе

Преимущества	Недостатки
Вы сами выбираете направление для развития	Без опыта в предпринимательстве будет тяжело
Полный контроль над финансами	Высокая вероятность влезть в долги
После кризиса проект можно либо закрыть, либо перепрофилировать	Во время кризиса можно легко прогадать с «трендом»

По всем наиболее благоприятным прогнозам, кризис 2020-го продлится чуть больше года, но для России такой сценарий можно считать очень оптимистичным. Оценивая суммарный отток инвесткапитала за первый квартал 2020, таяние ЗВР Центробанка, падение цены на нефть, а также последствия возможного ввода карантина, связанного с COVID-19, экономическая рецессия закончится для нас на 6-10 месяцев позже остального мира.

Сейчас это покажется странным, но времена крупных перемен – это хорошее время для маленьких предприятий. Развитие малого бизнеса обеспечено следующими кризисными факторами:

• некоторые крупные компании и франшизы могут закрыть свои отделения, теряя тем самым часть сегмента, который могут занять мелкие предприниматели;
• общее уменьшение конкуренции на рынке;
• появляется возможность выгодно выкупить убыточное предприятие;
• власти региона могут принять законопроект, направленный на поддержание малого и среднего бизнеса;
• в случае чего, малый бизнес легче перепрофилировать;
• такой проект не требует серьёзных вложений, а верно выбранная стратегия развития позволит в несколько раз увеличить потенциальные заработки.

Выбор направления должен зависеть от множества факторов, в том числе:

• востребованность бизнеса;
• наличие конкурентов;
• ваш личный опыт работы в той или иной сфере;
• доступность рабочих кадров;
• изначальный капитал;
• особенности региона.

Во время экономических кризисов, человеческий потенциал начинает цениться как никогда раньше. К примеру, если у вас есть какие-либо навыки в области психологии, экономики, финансовой аналитики – на них тоже можно делать деньги.

Примеры актуальных проектов, чтобы заработать на мировом финансовом кризисе:

1. Антикризисное агентство: предоставление финансовых и психологических консультаций, разрешение проблем с бизнесом, работой, проведение тренингов, семинаров и так далее;
2. Предоставление финансовых услуг: краткосрочные займы, юридические услуги;
3. Производство и продажа актуальных товаров – защитных масок, хлопчатобумажных халатов, биоупаковки, переработка бумаги и т.д.

Формат бизнеса также зависит от ваших личных предпочтений, тем не менее, в последнее время в тренд входят компании, работающие только в интернете и не имеющие реального офиса-представительства. При этом вся связь с клиентами происходит через специальный контакт-центр.

Этот вариант будет полезен и в случае ввода на территории РФ карантина из-за распространения вируса COVID-19, так как магазин работает только через интернет-доставку, а количество заказов в такой ситуации будет только увеличиваться.

Многих интересует такой вопрос: как заработать на недвижимости в кризис? Всё зависит от того, какая именно недвижимость находится в вашей собственности.

Так, выкупленный старый завод практически не даст никакой прибыли, так как потенциальные проекты, которые могли бы располагаться в таких помещениях, по мнению инвесторов окажутся убыточными.

Совершенно по-другому складывается ситуация тогда, когда у вас в собственности находится свободная для сдачи в аренду жилая площадь.

Исследование рынка недвижимости показывает, что спустя 8-12 месяцев после кризиса цены на жилплощадь отбиваются от психологического минимума, и её стоимость резко возрастает.

Как получить пассивный доход со 100 долларов?

3) Продажа трендовых товаров

Преимущества	Недостатки
Самый простой способ заработать на кризисе	Требует изначальных вложений и сноровки в планировании трендов
Удачно ухваченный тренд принесёт большие заработки	Скорее всего, после стабилизации экономики этот проект будет невыгоден
Можно работать без офиса и склада (т.н. дропшиппинг)	Интернет-доски могут блокировать объявления по своему усмотрению

Продажа товаров всегда приносила выгоду предпринимателям. Конечно, из-за того, что ситуация в мире активно меняется, и «ветер» рынка может как помочь вам заработать, так и сыграть против вас, простое «спекулянтство» — всё ещё самый простой и доступный способ пережить кризис с выгодой для себя.

Для реализации продукции существует несколько вариантов, основными являются:

• продажа товаров через группы и общества в соцсетях;
• размещение объявлений на торговых онлайн-площадках – Avito, OLX, Ozon;
• реализация через собственный сайт;
• открытие «физических» магазинов.

Помимо этого, можно торговать при помощи нескольких хитростей, например:

• дропшиппинг – продажа товара, которых находится на ближайшем товарном складе, т.е. без использования собственных помещений для хранения, но сроки доставки могут растягиваться;
• аренда склада – быстрая доставка в любую удобную точку, расходы на аренду площади.

Обратите внимание: можно выгодно продавать уникальные товары, произведённые в вашей области. Это позволит сделать из вашего магазина не только уникального поставщика на российском рынке, но и обеспечит стабильную работу и после кризиса.
Эту мысль можно развить ещё дальше: к примеру, организовать поставки товаров в другие страны, или перенести торговлю в другое русло – открыть «физический» ритейлинговый магазин и развивать бизнес-идею дальше.

И таких идей на нашем сайте множество, всё зависит от собственного желания и сберечь деньги, и заработать в условиях кризиса, обеспечив тем самым «сухой» выход из ситуации. В истории экономики и финансов существует тысячи примеров того, как люди, оказавшиеся в нужное время с нужной идеей, зарабатывали миллионы долларов.

Конечно, здесь многое зависит от удачи, но пытаться что-то сделать, имея шанс на успех – лучше, чем не пытаться сделать вообще ничего. Хотелось бы добавить, что в этой статье описаны не только варианты того, как заработать на мировом финансовом кризисе, но и как преуспеть без кризиса. Только в нашем случае кризис выступает стимулятором для идей и решений, которые вы бы никогда не приняли в стабильное время.