2 мнения экспертов, как заработать на недвижимости в кризис

В кризисные времена всегда кто-то теряет деньги, но мало кому хватает смелости отбить их обратно. Экономическая теория гласит, что после роста должен последовать спад: последние два года инвесторы всего мира ожидают глобальной рецессии. Крупнейшие экономики мира, в особенности США и Китай, растут рекордные 10 лет. Эксперты понимают: когда хотя бы два рынка первых экономик мира войдут в рецессию – за ними последует весь мир.

Как показывает опыт 2008 года, в России сейчас мало кто способен предсказать тяжесть и продолжительность рецессии, и уж тем более – точную дату её начала.

Не нужно забывать и о главном – общемировой спад экономики всегда отражается и на личных финансах, и чтобы понять, как заработать на мировом кризисе, для начала нужно понять то, как правильно сохранить свои деньги.

Как защитить свои финансы?

«Всё, что могло пойти не так, пошло не так» — говорил в 2018-м своим коллегам Джордж Сорос, американский мультимиллиардер-инвестор.

Были ли это попытки запугать их, или предупредить о чём-то – неизвестно.

По заявлениям Министерства финансов РФ, всех резервных фондов страны хватит для относительно безубыточного демпфирования последствий кризиса на протяжении 12 месяцев, но так ли это на самом деле? Давайте разберёмся.

С 13 по 20 марта объём ЗВР под руководством Центробанка рухнул на 29,8 млрд долларов, только за одну неделю ЦБ лишился 5,1% от всех резервов, а объём упал с 581 млрд до 551,2 млрд долларов.

Но, как известно, таким финансовым гигантам любая рецессия – как с гуся вода, и они уж точно знают, как защитить свои активы.

А знают ли обычные граждане о том, как не разориться в кризис? К сожалению, оглядываясь на опыт 90-х и 2008-2009-го, можно сказать, что антикризисные меры предосторожности были учтены не всеми.

Но несколько подобных кризисных лет выработали в инвесторах привычку, которая позволяет без особых потерь переживать мировые экономические спады. Основные шаги, которые следует предпринять для сохранения финансовых ресурсов:

1. Диверсифицируйте свои активы. Если есть возможность хранить депозит на нескольких валютных счетах – храните. Обязательно переведите часть активов в облигации федерального займа либо в ценные биржевые металлы.
2. Инвестируйте в проекты, которые будут считаться востребованными в период кризиса. Успешный запуск такого бизнеса позволит в несколько раз быстрее отбить его стоимость, и при умелом управлении – приумножить ожидаемую прибыль в 2-3 раза.
3. При сомнениях в прибыльности или устойчивости того или иного депозита – немедленно выводите из него средства, и приобретайте на них устойчивые активы и ценные бумаги, либо инвестируйте в приобретение недвижимости.

Другим работающим способом сохранения средств станет банальное урезание расходов. Попробуйте пересмотреть свои привычки – как в экономическом, так и психологическом плане. Во время кризиса человек начинает мыслить более рационально, это также помогает избежать лишних расходов.

То же относится и к психологии трат, в особенности импульсивных. Задумайтесь: без каких крупных покупок, сделанных за последние 5 лет, можно обойтись? И, если бы вы сэкономили эти деньги, то куда их следовало бы инвестировать?

Тем не менее, вопрос о том, как сохранить свои деньги в период кризиса – это отдельная тема, сейчас же нас интересует другое: как заработать на мировом финансовом кризисе? У нас есть ответ.

Можно ли заработать на кризисе, и как это сделать?

Мы живём в поистине исторические времена. Эпидемия COVID-19 начинает разрушать саму структуру нашего общества, сталкивая нас с ситуациями, которые раньше невозможно было даже представить, а экономическое противостояние крупнейших держав и дальше ослабевает саму структуру международных финансовых отношений.

Мировая экономика может оказаться на грани серьёзной рецессии или даже экономического коллапса. По всему миру фондовые рынки закрываются с убытками, невиданными с 1980-х годов, а цены на нефть достигают исторического минимума.

Учитывая всё это, много кто хочет узнать, как же заработать на мировом кризисе? Далее мы предложим 3 актуальных для 2020 года варианта, позволяющих приумножить своё состояние во время экономического спада.

1) Торговля на международной бирже

Это может показаться странным, но торговля на международной бирже, в том числе и на Форекс, может принести вам прибыль. Многие эксперты сейчас советуют новичкам воздержаться от выхода на межбанк, так как высокая волатильность рынка, а также ликвидность основных торгуемых пар, делает анализ ситуации крайне сложным.

Сколько зарабатывают на Форексе?

В совокупности с невнимательностью и неопытностью трейдеров-новичков, такая комбинация может быть крайне опасной для инвестиций.

Самое главное: не совершать одну и ту же ошибку, погубившую личные счета многих трейдеров – не увеличивать убыточную позицию. Важно помнить о том, что движения рынка случайны, и они зависят от многих факторов, поэтому цены всегда могут пойти против инвестора.

В то же время, сейчас как никогда будет полезен заработок, не зависящий от внешних факторов: торговать на бирже можно прямо на гаджете или ПК, а для отслеживания важных экономических новостей можно использовать встроенные дайджесты.
[adsense1]

Вообще, качественная аналитика – это один из столпов успеха в торговле. Невозможно зарабатывать в настолько крупной структуре, покупая и продавая валюту «наугад», нужно точно знать, когда стоит входить на рынок, а когда закрывать позицию.

Ещё один нюанс торговли на бирже – это выбранный вами финансовый инструмент. В 2020 году биржа сохранит старый тренд на популярные торгуемые разделы, среди которых окажутся:

• валютные Форекс-пары EUR-USD, GBP-USD, USD-CAD, USD-JPY, GBP-JPY, AUD-USD и USD-RUB;
• пары с драгметаллами XAG-USD и XAU-USD;
• фьючерсы на указанную выше валюту;
• популярные биржевые товары – нефть марки Brent и WTI, медь, платина, палладий, кофе, какао;
• основные и мировые индексы – РТС, ММВБ, Dow Jones, S&P 500, Nasdaq, DAX, FTSE;
• различные облигации, финансовые фьючерсы, инвестфонды и бонды.

Большая часть аналитиков даёт следующий прогноз относительно будущей торговли на Forex: на международной бирже участники рынка начнут активно отыгрывать свою прибыль уже к концу 2020 года, что означает, что и половина 2021 будет отличаться повышенной волатильностью на межбанке.

При этом фундаментальные правила торговли остаются таковыми и во время кризиса, поэтому не нужно выдумывать какие-то сложные торговые стратегии – проще всего придерживаться методик и правил, описанных специально для такой ситуации рынка, например – метод Пуриа.

Во всяком случае, в трейдинге высокая волатильность всегда означала период сверхприбыльности. Если раньше такая ситуация возникала, в основном, на пересечении торговых сессий, то сейчас повышенная волатильность наблюдается большую часть времени.

2) Запуск собственного бизнеса, как неординарный способ заработать на мировом кризисе

[yandex1]

По всем наиболее благоприятным прогнозам, кризис 2020-го продлится чуть больше года, но для России такой сценарий можно считать очень оптимистичным. Оценивая суммарный отток инвесткапитала за первый квартал 2020, таяние ЗВР Центробанка, падение цены на нефть, а также последствия возможного ввода карантина, связанного с COVID-19, экономическая рецессия закончится для нас на 6-10 месяцев позже остального мира.

Сейчас это покажется странным, но времена крупных перемен – это хорошее время для маленьких предприятий. Развитие малого бизнеса обеспечено следующими кризисными факторами:

• некоторые крупные компании и франшизы могут закрыть свои отделения, теряя тем самым часть сегмента, который могут занять мелкие предприниматели;
• общее уменьшение конкуренции на рынке;
• появляется возможность выгодно выкупить убыточное предприятие;
• власти региона могут принять законопроект, направленный на поддержание малого и среднего бизнеса;
• в случае чего, малый бизнес легче перепрофилировать;
• такой проект не требует серьёзных вложений, а верно выбранная стратегия развития позволит в несколько раз увеличить потенциальные заработки.

Выбор направления должен зависеть от множества факторов, в том числе:

[yandex2]

• востребованность бизнеса;
• наличие конкурентов;
• ваш личный опыт работы в той или иной сфере;
• доступность рабочих кадров;
• изначальный капитал;
• особенности региона.

Во время экономических кризисов, человеческий потенциал начинает цениться как никогда раньше. К примеру, если у вас есть какие-либо навыки в области психологии, экономики, финансовой аналитики – на них тоже можно делать деньги.

Примеры актуальных проектов, чтобы заработать на мировом финансовом кризисе:

1. Антикризисное агентство: предоставление финансовых и психологических консультаций, разрешение проблем с бизнесом, работой, проведение тренингов, семинаров и так далее;
2. Предоставление финансовых услуг: краткосрочные займы, юридические услуги;
3. Производство и продажа актуальных товаров – защитных масок, хлопчатобумажных халатов, биоупаковки, переработка бумаги и т.д.

Формат бизнеса также зависит от ваших личных предпочтений, тем не менее, в последнее время в тренд входят компании, работающие только в интернете и не имеющие реального офиса-представительства. При этом вся связь с клиентами происходит через специальный контакт-центр.

Этот вариант будет полезен и в случае ввода на территории РФ карантина из-за распространения вируса COVID-19, так как магазин работает только через интернет-доставку, а количество заказов в такой ситуации будет только увеличиваться.

Многих интересует такой вопрос: как заработать на недвижимости в кризис? Всё зависит от того, какая именно недвижимость находится в вашей собственности.

Так, выкупленный старый завод практически не даст никакой прибыли, так как потенциальные проекты, которые могли бы располагаться в таких помещениях, по мнению инвесторов окажутся убыточными.

Совершенно по-другому складывается ситуация тогда, когда у вас в собственности находится свободная для сдачи в аренду жилая площадь.

Исследование рынка недвижимости показывает, что спустя 8-12 месяцев после кризиса цены на жилплощадь отбиваются от психологического минимума, и её стоимость резко возрастает.

Как получить пассивный доход со 100 долларов?

3) Продажа трендовых товаров

Продажа товаров всегда приносила выгоду предпринимателям. Конечно, из-за того, что ситуация в мире активно меняется, и «ветер» рынка может как помочь вам заработать, так и сыграть против вас, простое «спекулянтство» — всё ещё самый простой и доступный способ пережить кризис с выгодой для себя.

Для реализации продукции существует несколько вариантов, основными являются:

• продажа товаров через группы и общества в соцсетях;
• размещение объявлений на торговых онлайн-площадках – Avito, OLX, Ozon;
• реализация через собственный сайт;
• открытие «физических» магазинов.

Помимо этого, можно торговать при помощи нескольких хитростей, например:

• дропшиппинг – продажа товара, которых находится на ближайшем товарном складе, т.е. без использования собственных помещений для хранения, но сроки доставки могут растягиваться;
• аренда склада – быстрая доставка в любую удобную точку, расходы на аренду площади.

Обратите внимание: можно выгодно продавать уникальные товары, произведённые в вашей области. Это позволит сделать из вашего магазина не только уникального поставщика на российском рынке, но и обеспечит стабильную работу и после кризиса.
Эту мысль можно развить ещё дальше: к примеру, организовать поставки товаров в другие страны, или перенести торговлю в другое русло – открыть «физический» ритейлинговый магазин и развивать бизнес-идею дальше.

И таких идей на нашем сайте множество, всё зависит от собственного желания и сберечь деньги, и заработать в условиях кризиса, обеспечив тем самым «сухой» выход из ситуации. В истории экономики и финансов существует тысячи примеров того, как люди, оказавшиеся в нужное время с нужной идеей, зарабатывали миллионы долларов.

Конечно, здесь многое зависит от удачи, но пытаться что-то сделать, имея шанс на успех – лучше, чем не пытаться сделать вообще ничего. Хотелось бы добавить, что в этой статье описаны не только варианты того, как заработать на мировом финансовом кризисе, но и как преуспеть без кризиса. Только в нашем случае кризис выступает стимулятором для идей и решений, которые вы бы никогда не приняли в стабильное время.